2020年11月全国70个大中城市房地产市场价格上涨幅度总体

中国吉林网 阅读:77639 2020-12-16 08:11:02

经历疫情冲击后的房地产市场,目前已基本恢复到上年同期水平。个别城市也发生过暂时急剧升温的现象,但地方大厦市的规制升级后,整体趋向平稳运行。众所周知,房地产业与宏观经济金融稳定有关,楼市与社会民生有关。只有促进房地产稳定健康发展,才能确保宏观经济金融稳定运行,最大限度地满足社会民生需求。

国家统计局12月14日公布的数据显示,2020年11月全国70个大中城市房地产市场价格上涨幅度总体平稳,略有下降。其中,各线城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格比上个月上涨幅度相同或下降的各线城市新建商品住宅的销售价格比上个月上涨幅度下降,二手住宅的上涨幅度整体稳定。过去一段时间,各地紧紧围绕稳定地价、稳定房价、稳定预期进行房地产市场控制,进一步实行房地产长期机制,目前我国房地产市场整体呈平稳健康发展态势。

我们应该看到,虽然遭遇疫情冲击,但我国房地产业的复苏态势明显优于普通商品市场。2020年1月至10月,全国商社销售额比上年增加5%。8%,比同期社会消费品零售总额增长率高,商社销售面积比去年持平。10月国房景气指数100。50、比年内低回升3。06时,中国房地产业和房地产市场表现出一定的韧性。这种韧性与市场需要集中释放有直接关系,但热点城市住宅房地产实际承担一定的财富投资功能,是目前中国居民投资习惯的侧面反映。

即使如此,也要高度警惕房地产市场不合理的一面。我国城镇居民普遍对房地产周期波动缺乏经验,对房价盲目乐观,家庭资产配置也主要集中在房地产上,容易受到房地产市场运行的冲击和影响。另外,房地产和金融关系过于紧密,金融对房地产市场的运营也很敏感。我国房价长期上涨,累计上涨幅度大,内在调整压力增加。目前,我国楼市已出现区域分化,未来这种分化态势更加明显。

目前,我国房地产业已进入高质量发展期。过去20多年的超常规房地产开发建设情况已经不可持续。2020年1-10月,全国房地产开发投资比去年增加了6个。3%,比2019年和2018年同期分别下降4个百分点和3个百分点。4个百分点。瘟疫冲击加快了中国经济的数字化进程,深刻改变了过去城市发展的摊饼模式。依靠经济地理聚集形成的产业发展优势,在数字经济下也难以维持竞争优势。一段时间以来,一些城市提出政策吸引人才,但人与业相伴,业与数布局相伴,数字经济对房地产评价的影响需要密切关注。

这些情况再次表明,促进房地产市场稳定健康发展,城市政策开展房地产市场规制,加快建立房地产市场长期机制,有效控制房地产市场风险,是确保宏观经济金融稳定和保障社会民生的重要前提。

陈涛

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